*** exklusives Fitnessstudio in Saarbrücken-City zu verkaufen*** (nicht die Räumlichkeiten)
Die Ladenfläche
Ladenlokal
Baujahr: 2017
Bezug: 01.08.2020
frei werdend
Fensterfront: 8,00 m
Fliesenboden, Linoleum
Kunststofffenster
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
voll möbliert
Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt, luxuriös, neuwertig, renoviert, saniert
2 Stellplätze: Tiefgarage
Energie / Versorgung
Öl
Etagenheizung
Ausstattung
Vollständig und hochwertig ausgestattetes Fitnessstudio in besonderem Stil.
Auf knapp 300 qm findet ihr einen besonderen Szeneclub im Großstadt-Stil. Fitnessgeräte der Premiummarken Hammer Strength und Life Fitness, viel Liebe zum Detail, alte Steinwände, hohen Decken, hochmoderne Bäder, handgefertigte Theken und einige Antiquitäten.
Das Studio wurde erst vor 3 Jahren (Mai 2017) gebaut, komplett kernsaniert und hochwertig renoviert. Die premium Fitnessgeräte wurden alle neu gekauft und sind aufgrund der geringen Mitgliederzahl absolut neuwertig (personalisiertes Konzept). Das gesamte Studio ist mit einer kompletten Ent- und Belüftungsanlage ausgestattet und verfügt über 2 Eingangstüren. Eine exklusive Theke mit separaten Schließfächern der Marke Marccando zum Thekenverkauf von Nahrungsergänzungsmitteln befindet sich im Eingangsbereich. Die LED-Deckenleuchten sowie die vielen besonderen Spiegel und Umkleiden/Spinde wurden ebenfalls individuell angefertigt.
Eine qualitative Musikanlage, ein großer Smart TV der Marke Phillips, eine elektrische Massagebank, ein amerikanischer Kühlschrank, ein Kaffeevollautomat, ein schöner Loungebereich mit Ledersofa und echtem Perserteppich sowie Designertischen gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Alle Räumlichkeiten sind barrierefrei zu erreichen und befinden sich im Erdgeschoss. Die gesamte Investitionssumme für das Studio lag bei 240 000 Euro.
aktuelle Homepage: www.sweat4.de
Objekt
Vollständig und hochwertig ausgestattetes Fitnessstudio in besonderem Stil im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses auf Mietbasis.
Die Kaltmiete beträgt 2000 Euro monatlich.
Ansprechpartner
Für weitere Informationen nur Inhaberin oder Hausverwaltung kontaktieren:
Inhaberin Frau Bianca Hornung
Telefonnummer: 0152-05418902
Email:hornungbianca@aol.com
Hausverwaltung/Hausbesitzer
Marina Grassia
Telefonnummer: 0172-6660231
Bitte sehen Sie von Mitarbeitern Kontaktaufnahmen im Studio ab.
Lage
Das Fitnessstudio befindet sich in zentraler City Nähe in der Eisenbahnstraße 41-43. In 5 min Gehweg befinden sie sich in der Bahnhofstraße Saarbrücken.
Große ansässige Firmen wie die Sparkasse, die Saarbrücker Zeitung, das Toto Lotto Haus, S-Pro-Finanz sowie die HTW und unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
An der Saarseite entlang befinden sich viele Parkplätze. Hinter dem Toto Lotto Haus liegt ein großer öffentlicher Parkplatz sowie einige Parkhäuser (z.b. Sparkasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Rahmen des Großprojektes Stadtmitte am Fluß wird eine Standortaufwertung der Eisenbahnstraße angestrebt.
Dafür investiert die Stadt Saarbrücken 1,7 Millionen Euro inbesondere in den Straßenraum, Versorgungsleitungen,
Beläge und Kolonnadenbeleuchtung.
Auch die Attraktivität der erdgeschossigen Ladenzonen soll gesteigert werden.
Die Eisenbahnstraße war schon in früheren Jahren ein ganz beliebter Einkaufsort.
Durch die nur wenige Gehminuten entfernte Europagalerie, erlebt sie nun wieder eine Renaissance..
Denn das elegante Einkaufszentrum zieht Kunden aus der gesamten Saar-Lor-Lux Region und der benachbarten Pfalz an.
Ebenso ganz nah die Haupteinkaufsstraße im Zentrum der Landeshauptstadt.