Zweifamilienhaus mit zwei separaten Einheiten in Riegelsberg
Riegelsberg
320.000 €
Referenz 2026-147
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
267 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1929
Zustand
Modernisiert
Bezug
sofort
Stellplätze
Carport
Bilder
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus von 1929 wurde modernisiert und bietet auf rund 150 Quadratmetern zwei eigenständige Wohneinheiten. Das Grundstück misst 267 Quadratmeter.
Die erste Einheit umfasst zwei Zimmer auf etwa 60 Quadratmetern. Die zweite ist eine Maisonette im Obergeschoss mit rund 87 Quadratmetern und einem Kamin. Beide Einheiten verfügen über eine Einbauküche.
Damit eignet sich das Haus für Eigennutzung mit gleichzeitiger Vermietung ebenso wie für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Ausstattung
Einbauküche in beiden Einheiten, zwei Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Terrasse und Carport. Das Haus ist voll unterkellert, die Böden sind in Laminat und Vinyl ausgeführt. Fenster wurden teilweise erneuert, das Dach ist erneuert und ein Wärmedämmverbundsystem ist angebracht.
Lage
Riegelsberg liegt im Regionalverband Saarbrücken und gilt als gefragte Wohnlage. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, Realschule und Gymnasium liegen in kurzer Entfernung.
Ein Schwimmbad befindet sich in der Nähe, die nächste Autobahnanschlussstelle ist rund zwei Kilometer entfernt. Die Anbindung nach Saarbrücken ist gut.
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Ausstattungsmerkmale
Zwei eigenständige Wohneinheiten
Einbauküche in beiden Einheiten
Kamin in der Maisonette
Keller, voll unterkellert
Carport
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Dach erneuert
Wärmedämmverbundsystem
Bausubstanz und Energie
Energieeffizienzklasse
Keine Angabe
Heizungsart
Keine Angabe
Wesentliche Energieträger