Verkaufen Sie Ihre Immobilie. Persönlich begleitet, marktgerecht bewertet.
Persönliche Beratung, fundierte Marktkenntnis und moderne Vermarktung, von der kostenlosen Bewertung bis zum Notartermin.
Warum mit uns verkaufen
Ein Immobilienverkauf ist ein großer Schritt. Wir begleiten Sie dabei persönlich.
100+
vermittelte Immobilien in Saarbrücken, Riegelsberg und Umgebung.
98%
Zufriedenheit unserer Auftraggeber.
Unsere regionale Marktkenntnis, persönliche Betreuung und bewährte Vermarktung sorgen dafür, dass Ihre Immobilie die passenden Interessenten erreicht.
Wenn Sie mit uns verkaufen, erhalten Sie:
Bewertung
Kostenlose Immobilienbewertung auf Basis echter Marktdaten.
Fotografie
Professionelle Fotos und Exposés.
Marketing
Online- und Social-Media-Vermarktung.
Updates
Laufende Updates und transparente Kommunikation.
Verhandlung
Professionelle Verhandlung und Begleitung bis zum Abschluss.
Häufige Fragen
Was Eigentümer vor dem Verkauf am häufigsten fragen
Was ist meine Immobilie aktuell wert?
Das hängt von Lage, Größe, Zustand, Baujahr und der aktuellen Nachfrage ab. Eine seriöse Zahl lässt sich nur nach einer Besichtigung nennen. Senden Sie uns die Eckdaten über das Formular auf dieser Seite, wir melden uns und ermitteln den Marktwert persönlich vor Ort.
Ist die Immobilienbewertung kostenlos?
Ja. Die Bewertung ist kostenfrei und unverbindlich. Ob Sie anschließend mit uns verkaufen, entscheiden Sie in Ruhe.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?
In der Regel Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Energieausweis, bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und die Protokolle der Eigentümerversammlungen. Für die erste Einschätzung brauchen Sie nichts davon. Fehlende Unterlagen beschaffen wir gemeinsam mit Ihnen.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Das hängt von Lage, Zustand und Preis ab. Der wichtigste Faktor für einen zügigen Verkauf ist ein marktgerecht angesetzter Angebotspreis. Einen realistischen Zeitrahmen für Ihre Immobilie besprechen wir nach der Bewertung mit Ihnen.
Welche Kosten entstehen für mich?
Für Sie als Verkäufer fällt die Maklerprovision an, die bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen gesetzlich zwischen Käufer und Verkäufer geteilt wird. Die genaue Höhe nennen wir Ihnen vorab schriftlich. Hinzu kommen gegebenenfalls Kosten für die Löschung bestehender Grundschulden. Die Kosten für Notar und Grundbuch trägt üblicherweise der Käufer.
Wie bestimmen Sie den Angebotspreis?
Grundlage sind anerkannte Bewertungsverfahren, je nach Objekt das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren. Dazu kommen die Besichtigung vor Ort, Lage und Zustand sowie die aktuelle Nachfrage in Ihrer Region. Daraus leiten wir einen Angebotspreis ab, der Ihre Interessen und die Marktlage verbindet.
Muss ich vor dem Verkauf renovieren?
In den meisten Fällen nicht. Oft ist es wirtschaftlicher, den Zustand ehrlich darzustellen und das Potenzial sichtbar zu machen. Giuseppe Grassia schätzt mit seinem Architekturstudium ein, welche Maßnahmen sich lohnen und was sie kosten würden, damit Sie auf einer sicheren Grundlage entscheiden.
Kann meine Immobilie diskret vermarktet werden?
Ja, also ohne öffentliches Inserat. Auf Wunsch bieten wir Ihre Immobilie ausschließlich ausgewählten, vorgemerkten Interessenten aus unserer Kartei an. Das eignet sich besonders, wenn Sie Wert auf Diskretion legen, etwa bei einer Trennung, einer Erbengemeinschaft oder wenn Mieter im Haus noch nichts vom Verkauf wissen sollen.
Wie prüfen Sie Kaufinteressenten?
Vor einer Besichtigung klären wir Kaufabsicht und Finanzierung, in der Regel über eine Finanzierungsbestätigung der Bank. So sehen Sie nur Interessenten, die tatsächlich kaufen können.
Verkaufen Sie auch geerbte oder vermietete Immobilien?
Ja. Bei geerbten Immobilien begleiten wir auch Erbengemeinschaften und stimmen den Verkauf mit allen Beteiligten ab. Vermietete Immobilien sind besonders für Kapitalanleger interessant. Bestehende Mietverhältnisse bleiben beim Verkauf bestehen, und wir berücksichtigen sie bei Bewertung und Vermarktung.
Wann wird die Maklerprovision fällig?
Erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Vorher entstehen Ihnen keine Kosten.
Wie läuft der Notartermin ab?
Wir stimmen den Termin mit Ihnen, dem Käufer und dem Notar ab und gehen den Vertragsentwurf vorher mit Ihnen durch. Beim Termin liest der Notar den Vertrag vor, beide Seiten unterschreiben. Anschließend begleiten wir Sie bis zur Übergabe der Immobilie.
Ihre Frage ist nicht dabei? Giuseppe Grassia betreut den Bereich Verkauf und beantwortet Ihre Fragen persönlich. Telefon +49 172 8431179 oder giuseppe@grassia-immobilien.de